Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Erstbezug!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und großzügigen Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss schafft einen nahtlosen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und sorgt für ein luftiges und einladendes Ambiente.
Der geräumige Wohn- und Küchenbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien oder das Genießen des Sonnenuntergangs eignet.
Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die Top-Lage, der Balkon und die beiden Bäder machen sie zu einem wahren Juwel inmitten der Stadt. Zögern Sie nicht, sich diesen einzigartigen Wohntraum zu sichern!
Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 23 (DG).
Weitere vergleichbare 4- und 5-Raum-Wohnungen auf den weiteren Etagen stehen gleichfalls zur Vermietung.
Erdgeschoss:
WE 1 - 4-Raum - 108,16 m2, WE 3 - 4-Raum - 125,29 m2
1. Obergeschoss
WE 4 - 4-Raum - 133,84 m2, WE 7 - 4-Raum - 135,99 m2
2. Obgerschoss
WE 8 - 4-Raum - 133,84 m2, WE 11 - 4 Raum - 135,99 m2
3. Obergeschoss
WE 12 - 4- Raum - 133,84 m2, WE 15 - 4- Raum - 135,99 m2
4. Obergeschoss
WE 19 - 4-Raum - 135,99 m2
Dachgeschoss
WE 23 - 4-Raum - 166,49 m2, WE 24 - 4-Raum - 101,34 qm
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - Erstbezug
- Exklusive 4-Raum-Wohnung
- Zentrum Nord, unweit des Zentrums / Hauptbahnhofs
- Offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- hochwertige Materialien (Echtholzparkett /Fliesen)
- Wanne und Dusche
- Balkon
- 2 Bäder (Wanne und Dusche)
- Hauswirtschaftsraum
Weitere Wohnungen im Objekt:
Erdgeschoss:
WE 1 - 4-Raum - 108,16 m2, WE 3 - 4-Raum - 125,29 m2
1. Obergeschoss
WE 4 - 4-Raum - 133,84 m2, WE 7 - 4-Raum - 135,99 m2
2. Obgerschoss
WE 8 - 4-Raum - 133,84 m2, WE 11 - 4 Raum - 135,99 m2
3. Obergeschoss
WE 12 - 4- Raum - 133,84 m2, WE 15 - 4- Raum - 135,99 m2
4. Obergeschoss
WE 19 - 4-Raum - 135,99 m2
Dachgeschoss
WE 23 - 4-Raum - 166,49 m2, WE 24 - 4-Raum - 101,34 qm
Lage Leipzig ist eine lebendige und diverse Stadt im Osten Deutschlands, gelegen im Bundesland Sachsen. Die Stadt hat eine reiche kulturelle und historische Bedeutung und ist bekannt für ihre reiche musikalische Tradition, insbesondere durch die berühmten Komponisten Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy und Richard Wagner.
Das Stadtbild Leipzigs ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. In der Altstadt finden sich gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen, darunter das imposante Neue Rathaus, die Thomaskirche und die Nikolaikirche, die eine wichtige Rolle in der Geschichte der Friedlichen Revolution von 1989 spielte.
Leipzig ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Die Stadt beheimatet zahlreiche Theater, Museen und Galerien, die von klassischer bis hin zu zeitgenössischer Kunst reichen. Die "Leipziger Buchmesse" ist eine der größten Buchmessen in Deutschland und zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an.
Durch seine renommierte Universität hat Leipzig auch einen pulsierenden studentischen Lebensstil. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern frequentiert werden. Darüber hinaus verfügt Leipzig über eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Wirtschaft Leipzigs ist vielfältig, wobei die Stadt in den Bereichen Medien, Energie, Automobilindustrie und Logistik eine starke Präsenz hat. Die Messestadt zieht zudem regelmäßig Unternehmensveranstaltungen und Kongresse an.
Insgesamt ist Leipzig eine lebhafte und dynamische Stadt, die eine reiche kulturelle Vergangenheit mit modernem Stadtleben verbindet.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
