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Beschreibung
*Exklusives Wohnen auf drei Ebenen – Architektur, Design und Komfort
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, höchsten Qualitätsanspruch und ein Wohnambiente auf besonders anspruchsvollem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Individualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen Architektur, einer großzügigen Fensterfront und einer außergewöhnlichen Designer-Lichtinstallation, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und als kunstvolles Unikat zum Blickfang wird.
*Erdgeschoss – Offenheit und stilvolles Wohnen
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich, während der Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und außergewöhnlich hinterleuchteter Natursteinplatte. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein separates Gästebad ergänzen diesen Wohnbereich.
Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad en suite, Hauswirtschaftsräume sowie ein zusätzlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Personenaufzug hervorzuheben, der eine bequeme Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss ermöglicht und auch für zukünftige Lebensphasen einen Mehrwert bietet.
*Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich und Wellness
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, privater Rückzugsbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich nach individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Eine separate Ankleide sowie die lichtdurchflutete Galerie ergänzen das Raumkonzept.
Das luxuriöse Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, Walk-in-Dusche und eigener Sauna wird zum persönlichen Spa-Bereich. Zwei gegenüberliegende Waschplätze bieten Freiraum und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer en suite sowie die Dachterrasse vervollständigen diese Wohnebene.
Dachgeschoss – Wohnen mit Loft-Charakter
Das offen gestaltete Dachgeschoss begeistert mit seinem Loft-Charakter. Fensterfronten an beiden Giebelseiten, Dachflächenfenster und ein Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob als private Lounge, Rückzugsort oder Freizeitbereich – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
*Außenbereich – Entspannung und Lebensqualität
Der geschmackvoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse und verschiedenen Sitz- und Loungebereichen zum Entspannen ein. Gepflegte Rasenflächen, harmonische Bepflanzungen und eine aufwendig angelegte Böschung schaffen ein ansprechendes Gartenambiente bei geringem Pflegeaufwand.
Ein weiterer Rückzugsort ist der am Haus gelegene, über den Garten zugängliche Wintergarten. Eine Garage mit Platz für drei nebeneinanderstehende Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Die Architektur, die hochwertige Ausstattung und das flexible Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe – für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, höchsten Qualitätsanspruch und ein Wohnambiente auf besonders anspruchsvollem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Individualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen Architektur, einer großzügigen Fensterfront und einer außergewöhnlichen Designer-Lichtinstallation, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und als kunstvolles Unikat zum Blickfang wird.
*Erdgeschoss – Offenheit und stilvolles Wohnen
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich, während der Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und außergewöhnlich hinterleuchteter Natursteinplatte. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein separates Gästebad ergänzen diesen Wohnbereich.
Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad en suite, Hauswirtschaftsräume sowie ein zusätzlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Personenaufzug hervorzuheben, der eine bequeme Verbindung zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss ermöglicht und auch für zukünftige Lebensphasen einen Mehrwert bietet.
*Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich und Wellness
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, privater Rückzugsbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich nach individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Eine separate Ankleide sowie die lichtdurchflutete Galerie ergänzen das Raumkonzept.
Das luxuriöse Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, Walk-in-Dusche und eigener Sauna wird zum persönlichen Spa-Bereich. Zwei gegenüberliegende Waschplätze bieten Freiraum und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer en suite sowie die Dachterrasse vervollständigen diese Wohnebene.
Dachgeschoss – Wohnen mit Loft-Charakter
Das offen gestaltete Dachgeschoss begeistert mit seinem Loft-Charakter. Fensterfronten an beiden Giebelseiten, Dachflächenfenster und ein Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob als private Lounge, Rückzugsort oder Freizeitbereich – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
*Außenbereich – Entspannung und Lebensqualität
Der geschmackvoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse und verschiedenen Sitz- und Loungebereichen zum Entspannen ein. Gepflegte Rasenflächen, harmonische Bepflanzungen und eine aufwendig angelegte Böschung schaffen ein ansprechendes Gartenambiente bei geringem Pflegeaufwand.
Ein weiterer Rückzugsort ist der am Haus gelegene, über den Garten zugängliche Wintergarten. Eine Garage mit Platz für drei nebeneinanderstehende Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Die Architektur, die hochwertige Ausstattung und das flexible Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe – für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten.
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Ausstattung Beschreibung
Architektur & Wohnkomfort
– Moderne Architektur mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
– Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe
– Außergewöhnliche Designer-Lichtinstallation über mehrere Ebenen
– Hochwertige, harmonisch abgestimmte Bodenbeläge
– Personenaufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Elegante Treppenanlage mit Metallgeländern und Glaseinsätzen
– Großzügige Galerie im Obergeschoss
Wohnen & Küche
– Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
– Außergewöhnlich hinterleuchtete Natursteinplatte
– Angrenzende Speisekammer
– Kamin im Wohnbereich
– Weiterer Kamin im Dachgeschoss
– Offen gestaltetes Dachgeschoss mit Loft-Charakter und zusätzlichen Dachflächenfenstern
Schlafbereiche & Wellness
– Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
– Separate Ankleide
– Luxuriöses Masterbad mit Whirlpool-Badewanne
– Großzügige Walk-in-Dusche
– Private Sauna im Masterbad
– Zwei gegenüberliegende, separate Waschplätze
– Weiteres Badezimmer en suite im Obergeschoss
– Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en suite im Erdgeschoss
Haustechnik & Energie
– Smart-Home per App-Steuerung und Hauptschalter
– Moderne Heizungsanlage
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Solartechnik (PV-Anlage) mit zugehörigem Speicher
– Klimatisierung
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilterung
– Wasserfilteranlage
– Separater Hauswirtschafts- und Technikraum
– Alarmanlage mit Security-Konzept
Außenanlagen & weitere Ausstattung
– Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
– Dachterrasse im Obergeschoss
– Verschiedene Sitz- und Loungebereiche
– Geschmackvoll angelegter, pflegeleichter Garten
– Aufwendig gestaltete Böschung mit harmonischer Bepflanzung
– Für den Einsatz eines Mähroboters optimierte Rasenflächen
– Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen
– Zusätzlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage
– Wintergarten
– Moderne Architektur mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
– Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe
– Außergewöhnliche Designer-Lichtinstallation über mehrere Ebenen
– Hochwertige, harmonisch abgestimmte Bodenbeläge
– Personenaufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Elegante Treppenanlage mit Metallgeländern und Glaseinsätzen
– Großzügige Galerie im Obergeschoss
Wohnen & Küche
– Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
– Außergewöhnlich hinterleuchtete Natursteinplatte
– Angrenzende Speisekammer
– Kamin im Wohnbereich
– Weiterer Kamin im Dachgeschoss
– Offen gestaltetes Dachgeschoss mit Loft-Charakter und zusätzlichen Dachflächenfenstern
Schlafbereiche & Wellness
– Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
– Separate Ankleide
– Luxuriöses Masterbad mit Whirlpool-Badewanne
– Großzügige Walk-in-Dusche
– Private Sauna im Masterbad
– Zwei gegenüberliegende, separate Waschplätze
– Weiteres Badezimmer en suite im Obergeschoss
– Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en suite im Erdgeschoss
Haustechnik & Energie
– Smart-Home per App-Steuerung und Hauptschalter
– Moderne Heizungsanlage
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Solartechnik (PV-Anlage) mit zugehörigem Speicher
– Klimatisierung
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilterung
– Wasserfilteranlage
– Separater Hauswirtschafts- und Technikraum
– Alarmanlage mit Security-Konzept
Außenanlagen & weitere Ausstattung
– Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
– Dachterrasse im Obergeschoss
– Verschiedene Sitz- und Loungebereiche
– Geschmackvoll angelegter, pflegeleichter Garten
– Aufwendig gestaltete Böschung mit harmonischer Bepflanzung
– Für den Einsatz eines Mähroboters optimierte Rasenflächen
– Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen
– Zusätzlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage
– Wintergarten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Zwenkaus, in unmittelbarer Nähe zum Zwenkauer See und unweit des beliebten Kap Zwenkau. Das gepflegte, moderne Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt Leipzig.
Der Zwenkauer See, das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland, prägt die besondere Atmosphäre der Umgebung. Weitläufige Uferlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Am Kap Zwenkau sorgen der Yachthafen, die Seepromenade sowie Restaurants und Cafés für maritimes Flair.
Auch im Alltag überzeugt Zwenkau mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und ein freies Gymnasium bieten eine gute Versorgung. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Die Leipziger Innenstadt liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist über die B2 gut erreichbar. Die nahegelegene A38 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, unmittelbarer Seenähe und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Leipzig macht diesen Standort besonders reizvoll.
Der Zwenkauer See, das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland, prägt die besondere Atmosphäre der Umgebung. Weitläufige Uferlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Am Kap Zwenkau sorgen der Yachthafen, die Seepromenade sowie Restaurants und Cafés für maritimes Flair.
Auch im Alltag überzeugt Zwenkau mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und ein freies Gymnasium bieten eine gute Versorgung. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Die Leipziger Innenstadt liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist über die B2 gut erreichbar. Die nahegelegene A38 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, unmittelbarer Seenähe und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Leipzig macht diesen Standort besonders reizvoll.
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Sonstige Angaben
Die Courtage i. H. v. 2,0 % (exkl. der gesetz. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Maklerin:
Charline Riemer
Vertriebsleitung
Mentoreal GmbH
Weinhold-Arkade 3
D-04442 Zwenkau
Fon: +49 (0) 34203 – 2 69 729
Email: c.riemer@mentoreal.de
Web: www.mentoreal.de
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Email: c.riemer@mentoreal.de
Web: www.mentoreal.de
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 2024
- Endenergiebedarf
- 25 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Charline Riemer
Mentoreal GmbH
- Tel.:
- +49 173 6836943
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- c.riemer@mentoreal-immo.de
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