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Kapitalanlage im Leipziger Süden mit einigen Möglichkeiten

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Details

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
04275
Stadt/Ort
Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Land
Deutschland
Kaufpreis
179.500 €
Hausgeld
213 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ca. 87m² große 3-Raum-Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre erstklassige Lage.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießt man nicht nur die Ruhe sondern befindet sich zugleich auch sehr zentrumsnah.

Die Hochparterre - Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Mehrfamilienhaus und ist klassisch über den Flur mit allen Räumen verbunden.
Das Objekt verfügt über 3 Räume - Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie Badezimmer mit Badewanne dürfen natürlich auch nicht fehlen. Als kleines Highlight zählt das zusätzliche Gäste-WC.


Momentan befindet sich die Wohnung noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die arbeiten könnten durch den Eigentümer veranlasst werden. Dieser würde die Kosten auf den Kaufpreis umlegen, wodurch ein höherer Kaufpreis in Höhe von 225.000,00 € entstehen würde.

Der Energieausweis kann jederzeit in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der belebten und geliebten Südvorstadt von Leipzig.

Mit direkter Nähe zur traditionsreichen Galopprennbahn sowie dem Clara-Zetkin-Park stehen entspannte Spaziergänge auf dem Programm.

Sollte es Sie in die schöne Leipziger Innenstadt ziehen, so ist diese mit den anliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Kfz binnen weniger Minuten zu erreichen. Länger zu fahrende Strecken werden durch die nahtlose Anbindung an die B2 ohne Umwege durch die City vereinfacht.

Wenige Schritte des Objektes entfernt befindet sich der erste Supermarkt. Cafe’s, Restaurants, Bäcker, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzehäuser sowie Apotheken und die HTWK befinden sich ebenfalls nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt auf der Karl-Liebknecht-Straße. Sollten Sie sich nach sportlicher Aktivität sehnen, ist auch hierfür gesorgt. 2 Fitnesscenter in direkter Umgebung sorgen für körperlichen Ausgleich. Sind Sie jedoch lieber an der frischen Luft unterwegs, so ist Ihre erste und naheliegende Anlaufstelle der Clara-Zetkin-Park, welcher mit seinen rund 125 Hektar Platz für genügend sportliche Aktivitäten bietet.

Möchten Sie sich einen Überblick über die Leipziger City verschaffen, bietet Ihnen der Fockeberg genau was Sie suchen. Eine beliebte „Sehenswürdigkeit“ in der Leipziger Südvorstadt.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- südliche Lage direkt an einem Park gelegen
- MasterBad mit Fenster
- separates Bad mit WC und Fenster
- Küche mit Fenster
- 3 Zimmer
- individuelle Renovierungsoptionen
- aktuell noch unrenoviert
- umrenoviert: 179.500€
- renoviert: 225.000€

Karte

Unverbindliche Anfrage