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+++++Attraktive Kapitalanlage in Seenähe+++++

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Details

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
04416
Stadt/Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
202 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Ansprechpartner

Sven Bachmann

Herr Sven Bachmann

Telefon:
+49(172) 3018730
Fax:
+49(341) 59167026
Mobil:
+49(172) 3018730
E-Mail:
s.bachmann@mentoreal-immo.de

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in direkter Lage zum Cospudener See

Diese schöne Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 58,2m² und 2 Zimmern, liegt im schönen Markkleeberg, kurz vor dem Cospudener See.

Im Erdgeschoss liegend, erstreckt sich die Wohnung über 2 Zimmer mit Küche. Ein großer Balkon, der in Richtung Hof zeigt, rundet die Wohnung ab.
Als Highlight zählt hier ganz klar die Lage zum Cospudener See. Mit einem Fußweg von nur 500m fällt man in den schönen warmen Sommertagen quasi aus der Tür in den See. Besser geht es kaum!
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 3.840 € erzielt.
Eine Mietanpassung wurde ich der jüngsten Vegangenheit nicht vorgenommen.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Markkleeberg ist eine Stadt im Grünen. Sie grenzt an den Süden von Leipzig und liegt – zwischen dem Cospudener und dem Markkleeberger See, eingebettet im Grün von Parks, Wäldern, Auenwiesen – inmitten des Leipziger Neuseenlands.

Über die vierspurige Bundesstraße 2 ist die Messestadt Leipzig in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Über die A 38, Anschlussstelle Leipzig- Süd, besteht Anbindung an die weiteren zentralen Autobahnen Mitteldeutschlands – A 14 und A 9. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Markkleeberg mit Leipzig und mit dem Landkreis Leipziger Land.

Seit Dezember 2013 ist Markkleeberg an den Citytunnel der Stadt Leipzig angeschlossen, die Leipziger Innenstadt ist somit in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in kürzester Zeit den Cospudener See mit seinem maritimen Flair, anspruchsvoller Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Marina, Strand, Sauna etc.). Gleiches gilt für Parkanlagen, Wald und Wege für sportliche Aktivitäten. Nach Leipzig ist es ein "Katzensprung".

Die Wohngegend mit Jugendstil- und Gründerzeitvillen in den Ortslagen Raschwitz und Gautzsch gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Markkleebergs. Großzügige Parkanlagen am Rande des Auwaldes, die Nähe zum Cospudener See, ein dichtes Netz an Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien sowie beste Straßenanbindungen und Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln bilden den Rahmen für angenehmes Wohnen.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- Großer Balkon
- Monatsnettokaltmiete von 320,00 € (entwickelbar)
- Cospudener See nur 500m entfernt
- Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten
- viele Freizeitmöglichkeiten
- sehr gute Infrastruktur

Provision

7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Karte

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