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5 Gründerzeit-Eigentumswohnungen im wunderschönen Leipzig - Schleußig

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Details

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
04229
Stadt/Ort
Leipzig / Schleußig
Land
Deutschland
Kaufpreis
1.075.500 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Ansprechpartner

Sven Bachmann

Herr Sven Bachmann

Telefon:
+49(172) 3018730
Fax:
+49(341) 59167026
Mobil:
+49(172) 3018730
E-Mail:
s.bachmann@mentoreal-immo.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 atemberaubende Eigentumswohnungen in der Brockhausstr. 51.

Der Gründerzeit-Altbau mit seiner historischen Kassetteneingangstür empfängt Bewohner und Besucher auf stilvolle Weise. Dahinter öffnet sich der Blick auf das eindrucksvolle, helle Treppenhaus mit wunderschönem, farbigen Jugendstil-Sprossenfenstern und gedrechseltem Treppengeländern.

Erbaut wurde das prächtige Gebäude um 1919 und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Das Objekt besteht aus 10 Wohneinheiten, wovon folgende 4 Wohnungen veräußert werden sollen.

Wohnung 1
Kaufpreis 219.900,00€, EG links, 3-Raum-Wohnung, ca. 79,82qm, 392,60€ Kaltmiete (4.711,20€ Jahresnettokaltmiete)

Wohnung 2
Kaufpreis 185.900,00€, EG, 2-Raum-Wohnung, ca. 58,74qm, 354,40€ Kaltmiete (4.252,80€ Jahresnettokaltmiete)

Wohnung 3
Kaufpreis 239.900,00€, DG, 3-Raum-Wohnung, ca. 80,92qm, 485,00€ Kaltmiete (5.820,00€ Jahresnettokaltmiete)

Wohnung 4
Kaufpreis 184,900.00€, DG, 2-Raum-Wohnung, ca. 64,12qm, 330,00€ Kaltmiete (3.960,00€ Jahresnettokaltmiete)

Wohnung 5
Kaufpreis 244.900,00€, 1.OG, 3-Raum-Wohnung ca. 82,47qm, 530,00€ Kaltmiete (6.360,00€ Jahresnettokaltmiete)

Energiepass

Art
E
Ausstellungsjahr
2014
Baujahr lt. Energieausweis
1919
Zustand des Objektes
GEPFLEGT
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
07.06.2029
Energiepass inkl. Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS

Lagebeschreibung

Schleußig

Gelegen in einer sehr ruhigen Seitenstraße inmitten des beliebten Stadtteils Schleußig befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Brockhausstr. 51, welches seinen Platz an dieser Stelle bereits seit 100 Jahren hält.

Zu Schleußig bedarf es, als Leipziger, wenige Worte.

Der Stadtteil ist "umwuchert" von Parks. Der Clara-Zetkin-Park sowie der Leipziger Auwald grenzen direkt an Schleußig an und bieten stets Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität oder einem gemütlichen Spaziergang. Die Nähe zum Grün ist gerade für Familien eine Oase der Entspannung. Die noch bestehende historische Altbausubstanz, wie auch am Objekt selber, verleiht dem Viertel einen Charme der seines gleichen sucht. Nicht umsonst bildet Schleußig die Obergrenze am Leipziger Immobilienmarkt.

Die Könneritzstraße mit seinen gemütlichen Cafés, kulinarischen Restaurants, kleineren Gewerben und der stetig spürbaren lockeren und freundlichen Atmosphäre bilden das Herzstück Schleußigs.

Ausstattung

- Historisches Kulturdenkmal
- Prestigeträchtige Lage in Leipzig
- Kompaktes Wohnungspaket (alle Wohnungen in einem Aufgang, Wohnung können auch einzeln gekauft werden)
- Sehr gepflegte Unterlagen zu den einzelnen Wohnungen
- Personenaufzug
- Energieverbrauchsausweis liegt vor
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- Leipziger Nahverkehrsnetz in direkter Umgebung

Provision

7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Karte

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