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Denkmalgeschützte Villa im grünen Werdau

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Details

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
PLZ
08412
Stadt/Ort
Werdau
Land
Deutschland
Kaufpreis
590.000 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Ansprechpartner

Sven Bachmann

Herr Sven Bachmann

Telefon:
+49(172) 3018730
Fax:
+49(341) 59167026
Mobil:
+49(172) 3018730
E-Mail:
s.bachmann@mentoreal-immo.de

Objektbeschreibung

Diese um 1890 erbaute Villa in Werdau, welche als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird, steht zum Verkauf.

Die Villa verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 2.660m² und wurde zu 4 Etagen erbaut und liegt in sehr ruhiger Lage am nordwestlichen Stadtrand. In dem Objekt befinden sich 3 Gewerbeeinheiten sowie 4 Wohneinheiten, wobei aktuell die beiden Dachgeschosseinheiten als eine Einheit genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen noch 10 Parkflächen zur Verfügung.

Die Villa im grünen ist vollvermietet!

Im Jahr 2009 wurde das Gebäude vollständig entkernt und saniert. Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung sowie zusätzlich mit einer Aufsparrendämmung plus Damfsperre äußerst hochwertig saniert. Auch die Einheiten wurden mit gehobenen Standard ausgestattet.

Bis dato wurde das Objekt stets weiterhin gefplegt und gewartet.

Lagebeschreibung

Werdau

Werdau liegt etwa 9km von Zwickau entfernt, und gehört damit auch zum Landkreis Zwickau.

Mit ca. 20.900 Einwohnern ist das Leben in Werdau eher gemütlicher als im Vergleich zu dem in einer Großstadt.

Verkehrstechnisch kann man Werdau bequem über die direkt anliegende B 175 sowie die naheliegende B 173 erreichen. Auch die Autobahnauffahrt A 4 ist schnell befahren.
Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen und zahlenmäßig vorhanden.

Das Stadtzentrum befindet sich nur rund 1,5km entfernt und wird auch über den örtlichen Busverkehr befahren. Hier findet man zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants.

Ausstattung

- Denkmalschutzobjekt
- 1890 erbaut
- 2009 aufwendig entkernt und saniert
- Gehobene Ausstattung
- Vollvermietet
- 10 Stellplätze
- 3 Gewerbeeinheiten
- 4 (aktuell als 3 gelegt) Wohneinheiten
- Kleines Waldgebiet umliegend

Karte

Unverbindliche Anfrage