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Moderne 2-Raum-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge

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Details

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
04347
Stadt/Ort
Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
Land
Deutschland
Kaufpreis
114.500 €
Währung
EUR
Verkaufstatus
Nicht verkauft

Ansprechpartner

Sven Bachmann

Herr Sven Bachmann

Telefon:
+49(172) 3018730
Fax:
+49(341) 59167026
Mobil:
+49(172) 3018730
E-Mail:
s.bachmann@mentoreal-immo.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die moderne 2-Raum-Wohnung mit ca.50,6m² Wohnfläche sowie Balkon.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses.

Direkt nach dem öffnen der Haustür sieht man, das es sich hier um ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes Wohnhaus handelt.
Nach den ersten wenigen Stufen erreicht man das Treppenhaus, welches durch Sauberkeit und schönen Details an der Wand beeindruckt.
An der Wohnungstür angekommen, und den ersten Schritt in den Flur bereits gemacht, fühlt man sich bereits gut aufgehoben. Die Wohnung trumpft bereits hier mit schicker Optik: Helle Spots erleuchten den Flur und setzen das Parkett gut in Szene. Zudem findet man hier eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Ganz klassich betritt man über den Flur alle Räume der Wohnung. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon mit hofseitiger Ausrichtung.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Ein TV-Anschluss liegt ebenfalls vor.

Zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegen die Küche sowie Badezimmer.
Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne sowie schicke Amaturen. Auch hier wurden Spots als Lichtquelle eingesetzt. Dadurch wird der moderne Look fortgesetzt und lässt den Raum größer wirken. Im Badezimmer ist noch eine Lüftung eingebaut, welche separat vom Lichtschalter eingeschaltet werden kann.

Die Küche verfügt über ein Fenster, ist mit Fließen verlegt und verfügt über einen, in einer angenehmen Farbe gehaltenen, Fließenspiegel.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Dieser ist, für Leipziger verhältnisse sehr trocken. Dennoch sollte man aufgrund der Grundfeuchte keine wichtigen Dokumente hier lagern.

Die Wohnung ist in einem einwandfreiem Zustand und zum 01.04.2020 vermietet!

Lagebeschreibung

Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf

Im sehr grünen Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf fehlt es an nichts.
Der große Mariannenpark, welcher quasie direkt vor der Tür liegt, überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit.
Egal ob Sie gerne spazieren, sich auf die Wiese setzen und sich entspannen wollen oder sich durch verschiedene Sportarten auspowern möchten. Hier ist Platz für jeden!

Auch verschiedene Nahversorger sowie Ärztehäuser,öffentliche Einrichtungen, Apotheken oder Fitnesscenter sind in direkter Nähe vertreten. Ein Katzensprung entfernt ist hier der treffende Begriff.
Das Zentrum von Leipzig lässt sich auch wunderbar bequem über die anliegenden Bus- und Bahnhaltestellen in kürzester Zeit erreichen. Natürlich auch mit dem PKW und Rad. Leipzig in seiner Gesamtheit steht für kurze Wege.

Ausstattung

- Vermietet zum 01.04.2020
- Parkett in allen Räumen außer Badezimmer und Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Badezimmer und Küche gefließt
- modernes Badezimmer
- Balkon Hofseitig
- Spots im Flur und Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Einwandfreier Zustand der Wohnung
- Zugehöriges Kellerabteil
- Sehr gute Lage (Kurze Wege, Haltestelle, Nahversorger etc. in unmittelbarer Umgebung)
- Energieausweis ist im Büro einsehbar

Provision

7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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