Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Kapitalanlage in Markkleeberg, unweit des Cospudener Sees, zu präsentieren!
Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das Bad, die Küche sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die Galerie, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Balkon rundet das Wohlgefühl der Wohnung perfekt ab.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplex-Stellplatz direkt angrenzend am Gebäude.
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnhamen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (40/1.000 MEA), welche insgesamt von 20 Wohnungen gebildet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 € (inkl. 100,00 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen 62,73 €/mtl.
Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Top Lage
- Galerie-Wohnung
- ca. 78 qm Wohnfläche
- Balkon
- Tageslicht-Bad
- moderne Ausstattung
- Kellerraum
- 1 Duplex-Stellplatz
- monatliche Mieteinnahmen: 870,00 € (inkl. 50,00 € Stellplatz) - Mietsteigerung zum
01.04.2025 auf 1.150,00 € (inkl. 50 € Stellplatz)
Lage Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth - einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet - im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.
Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten sowie weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.
Das Highlight ist hier der Cospudener See, welcher innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
