in 07743 Jena **Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Jena**
PropNo 559 Titel Homepage **Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Jena**
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Residential building
Postcode 07743 City Jena
Country Germany District West
Living area 342 sqm Plot size 152 sqm
Number of rooms 14 Number of bedrooms 9
Number of bathrooms 5 Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 5
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Purchase price 1.095.000 € Purchase price per sqm 3.201,75 €
External commission 7,14 % inkl. MwSt Currency
Net return target 4,13 % Net return (actual) 3,79 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) (eigen) 3.445,00 Factor (Actual) 26
Factor (target) 24 Standard land value 380
Grundstückswert lt. aktuellen Bodenrichtwert 57.760 €
PropNo 559
Titel Homepage **Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Jena**
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 07743
City Jena
Country Germany
District West
Living area 342 sqm
Plot size 152 sqm
Number of rooms 14
Number of bedrooms 9
Number of bathrooms 5
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 5
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Purchase price 1.095.000 €
Purchase price per sqm 3.201,75 €
External commission 7,14 % inkl. MwSt
Currency
Net return target 4,13 %
Net return (actual) 3,79 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) (eigen) 3.445,00
Factor (Actual) 26
Factor (target) 24
Standard land value 380
Grundstückswert lt. aktuellen Bodenrichtwert 57.760 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Ihr Investment in der Universitätsstadt Jena!

Herzlich Willkommen in diesem zentralen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 342,00 qm.

Das Haus wurde um 1920 erbaut und im Jahre 2013 umfangreich saniert und umgebaut (Dachgeschossausbau, Veränderung der Grundrisse, Anbau Vorstellbalkonanlage ). Das Objekt verfügt über 4 grundrissgleiche 3-Raum-Wohnungen und eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnungen wurden seither in einen zeitlosen und modernen Zustand versetzt - bis auf die Wohnung im 2. Obergeschoss, welche sich noch im Originalzustand (Parkettboden, Türen, Sanitärgegenstände) befindet. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus, sind hell und verfügen in jedem Zimmer über ein Fenster. Die Fußbodenbeläge sind zeitlos und die Wohnungen sind insgesamt gepflegten Zustand. Die modernen Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus der perfekt Ort um sich vom städtischen Trubel zurück zuziehen und sich ruhig zu wohnen.

Das Objekt befindt sich in einem guten Zutand, ist unterkellert und voll vermietet.

Das Mehrfamilienhaus liegt trotz der zentumsnahen Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Szeneviertel im Zentrum-West, direkt an der Leutra und bietet seinen Bewohnern eine entspannte und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 41.460,00 € (Faktor: 26), Entwicklungspotenzial ist gegeben.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.03.2035
Final energy demand: 107.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: D

Equipment/Features Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Jena

- Wohnfläche: ca. 342,00 qm
- 5 Wohneinheiten
- gute Raumaufteilung
- Balkon in allen Wohneinheiten
- vermietet
- Kellerabteil
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Aufteilung nach WEG nicht erfolgt

- Kaltmiete: 41.460,00 € (Faktor: 26) - Entwicklungspotenzial
Location Die Universitätsstadt Jena ist mit mehr als 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Thüringens.

Die Talstraße befindet sich im Szeneviertel, westlich des Stadtzentrums, welches innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet sich hier der Rückzug vom aufregenden Stadt- und Szeneleben. Das Haus befindet sich an der Leutra.

In der Jenaer Innenstadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle EInrichtigungen. Die hervorragnede Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zur Arbeitsplätzen, Universität oder Schulen.

Die Nähe zu führenden Unternehmen, Forschungseinrichtungen und der renommierten Friedrich-Schiller-Universität macht den Standort zum idealen Wohnort für Berufstätige und Familien. Erstklassige Bildungseinrichtungen und ein dynamisches Arbeitsumfeld prägen das Lebensgefühl in dieser exklusiven Lage.
50.93080
11.57313
1
0
Miscellaneous Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1920
Condition Refurbished
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 08.03.2035
Final energy demand 107 kWh/(m²a)
Year of construction acc. to energy pass (building not systems engineering!) 2013
Main energy source Light Natural Gas Liquid
Further options Your contact person Contact inquiry

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