in 07743 Jena **geteiltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Jena**
ImmoNr 563 Titel Homepage **geteiltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Jena**
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 07743 Ort Jena
Land Deutschland Wohnfläche 251 m²
Grundstücksgröße 329 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl 4 Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 885.000 €
Kaufpreis pro qm 3.525,90 € Außen-Provision 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung Nettorendite Soll 3,71 %
Nettorendite (Ist) 3,23 % mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2.769 €
Jahresmiete (Soll) 33.228 € Jahresmiete (Ist) 28.896 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist) (eigen) 2.408 Faktor (Ist) 30,63
Faktor (Soll) 26,63 Bodenrichtwert 380
Grundstückswert lt. aktuellen Bodenrichtwert 125.020 €
ImmoNr 563
Titel Homepage **geteiltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Jena**
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 07743
Ort Jena
Land Deutschland
Wohnfläche 251 m²
Grundstücksgröße 329 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl 4
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 885.000 €
Kaufpreis pro qm 3.525,90 €
Außen-Provision 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Nettorendite Soll 3,71 %
Nettorendite (Ist) 3,23 %
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2.769 €
Jahresmiete (Soll) 33.228 €
Jahresmiete (Ist) 28.896 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist) (eigen) 2.408
Faktor (Ist) 30,63
Faktor (Soll) 26,63
Bodenrichtwert 380
Grundstückswert lt. aktuellen Bodenrichtwert 125.020 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m².
Die gut geschnittenen Wohnungen – zwei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen – bieten attraktiven Wohnkomfort und sorgen aktuell für regelmäßige Mieteinnahmen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, wodurch den Bewohnern mehr Lebensqualität geboten wird. In allen Bädern befindet sich eine Badewanne. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Die zugeordneten Kellerräume bieten zudem zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das gemeinschaftliche Treppenhaus könnte mit leichten Renovierugsarbeiten wieder etwas aufgfrischt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2034
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Ausstattung - 4 Wohneinheiten
- regelmäßige Mieteinnahmen (JNKM: 28.896 €)
- WE 1: ca. 60,38 m², 508,00 € NKM
- WE 2: ca. 68,10 m², 660,00 € NKM
- WE 3: ca. 68,09 m², 620,00 € NKM
- WE 4: ca. 54,72 m², 620,00 € NKM

- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Balkon oder Terrasse an jeder Wohnung
- ideale zentrumsnahe Lage
Lage Die Universitätsstadt Jena ist mit mehr als 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Thüringens.
In der Jenaer Innenstadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle EInrichtigungen. Die hervorragnede Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zur Arbeitsplätzen, Universität oder Schulen.

Die Nähe zu führenden Unternehmen, Forschungseinrichtungen und der renommierten Friedrich-Schiller-Universität macht den Standort zum idealen Wohnort für Berufstätige und Familien. Erstklassige Bildungseinrichtungen und ein dynamisches Arbeitsumfeld prägen das Lebensgefühl in dieser exklusiven Lage.
50.92809
11.57697
1
0
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.10.2034
Endenergiebedarf 114 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 2004
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
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