Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Über den Dächern von Wurzen - 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon
Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wurzen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Zusätzlich kann ein Stellplatz, in der zur Wohnanlagen gehörenden Tiefgarage, angemietet werden.
Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.12.2025 und wird renoviert übergeben.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 2 Zimmer im Dachgeschoss
- Großer Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Großer Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatzanmietung möglich
- aktuelle Renovierungsarbeiten
- bezugsfrei ab 01.12.2025
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Wohnlage in der Großen Kreisstadt Wurzen. Nur rund 27 Kilometer östlich von Leipzig gelegen, vereint Wurzen städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung auch für Pendler attraktiv.
Der Wurzener Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Zudem bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Dresden und Riesa. Über die nahegelegene Autobahn A14 ist die Region auch mit dem Auto optimal angebunden. Ergänzt wird die Mobilität durch das regionale Busnetz mit attraktiven Taktzeiten und modernen RufBus-Angeboten – auch in den Abendstunden.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Wurzen selbst bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Die idyllische Muldenlandschaft mit ihren weitläufigen Auen, Rad- und Wanderwegen sowie angrenzenden Wäldern lädt zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein. Der Dom St. Marien, der Kulturkeller oder das Museum im Schloss sorgen für kulturelle Impulse, während Freizeitstätten, Sportvereine und Veranstaltungen Abwechslung im Alltag garantieren.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und dem lebendigen Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
