in 04808 Wurzen Traumhafte 2-Raum-Dachgeschoßwohnung (WE 19) in Wurzen
ImmoNr358_1 Titel HomepageTraumhafte 2-Raum-Dachgeschoßwohnung (WE 19) in Wurzen
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ04808 OrtWurzen
LandDeutschland Wohnfläche56 m²
Nutzfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
ImmoNr358_1
Titel HomepageTraumhafte 2-Raum-Dachgeschoßwohnung (WE 19) in Wurzen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04808
OrtWurzen
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich "An der Sternwarte" in der Schillerstraße 36 in Wurzen. Die helle und modern geschnittene 2-Raum-Wohnung, welche sich auf 55,88 m2 erstreckt, befindet sich im Dachgeschoß (3 OG).

Die Einheit (59,41 / 1.219 MEA) ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche insgesamt von 20 Wohnungen gebildet wird.

Die Wohnung besticht durch eine eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Vom einladenen Flurbereich gelangt man in alle weiteren Räume. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit angrenzendem Balkon.
Fern von Stress und Trubel kann man hier den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Jahreskaltmiete beträgt: 3.240,00 €. ab dem 01.02.2022 bei 3.840,00 € p.J.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 169,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage i H. v. 15,00 €). Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 37,60 €/mtl.

Instandhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2020 = 66.059,43 €.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Bad: Wanne und Dusche, deckenhoch gefliest
- Laminat: in der ganze Wohnung (außer Küchen- und Badbereich)
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Balkon
- Freisprechanlage
- großer Keller (16,33 qm)
- Waschkeller
Lage Im Herzen Sachsens liegt die Große Kreisstadt Wurzen, als einer der ältesten Orte des Bundeslandes. Highlights der Stadt ist der Dom St. Marien, welcher gern für Gottesdienste, Trauungen und Konzerte genutzt wird. Die auch als Ringelnatzstadt bezeichnete Stadt hat einen aufwändig restaurierten Stadtkern mit malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen. Die Innenstadt beherbergt viele attraktive und individuelle Geschäfte mit einem vielseitigen Sortiment. Die imposanten Mühlentürme prägen das gesamte Stadtbild und gelten als heimliches Wahrzeichen der Stadt. Der Ökumenischen Jakobspilgerweg und der Via Regia, der ältesten und längsten Landverbindung zwischen Ost- und Westeuropa, durchqueren Wurzen. Rad- und Wanderwege führen durch den Ort und insbesondere die Radwege werden kontinuierlich ausgebaut. Zwischen verwunschenen Auenlandschaften fließt die Mulde. Angrenzende Wälder sowie viele Kleingartenanlagen umschließen Wurzen wie ein grüner Gürtel.

Nahversorger, Apotheken und Geschäfte des öffentlichen Lebens sind schnell erreicht.
51.36758
12.74589
0
0
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren