Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle und modern geschnittene 3-Raum-Wohnung, welche sich auf 62,30 m2 erstreckt, befindet sich im Dachgeschoß des 8-Parteien-Hauses.
Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Stadthaus wurde in den Jahren 2007/2008 umfangreich saniert.
Die Wohnung besticht durch eine eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Vom einladenen Flurbereich gelangt man in alle weiteren Räume. Die Wohnung besticht durch einen modernen ca. 25 qm großen Wohn- und Essbereich, welcher zum Speisen und Genießen einlädt. Über die gut geschnittenen Schlaf- bzw. Arbeitsbereiche gelangt man gleichfalls auf das Herzstück der Wohnung, dem Balkon mit wunderbaren Ausblick über Chemnitz - Sonnenberg. Fern von Stress und Trubel kann man hier den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die einladene und helle 3-Raum-Wohnung besticht durch ihre moderne Aufteilung.
Fact`s:
- offene Wohnküche
- Laminat in der gesamten Wohneinheit
- Bad mit Badewanne, hochwertiger Badkeramik und einem Handtuchhalter, deckenhoch gefließt
- Schlaf- und Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon im gutem Zustand (Belag: WPC) und einem tollen Ausblick
- separater Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus
- grüner, großzügiger Gartenbereich
- Keller vorhanden
- Trockenboden und Fahrradraum
- Dachboden großzügig nutzbar
- Freisprecheinrichtung
- modernes Schließsystem
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche - anders als wie im Grundriss ersichtlich - nicht vorhanden ist. Der Eigentümer hat sich während der Bauphase für einen offenen Küchen und Wohnbereich entschieden.
Lage Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer. Eine bevorzugte Wohnlage zwischen Zeisigwald und Stadtkern. Auf dem Sonnenberg genießen Sie die Vorzüge des Stadtwohnens mitten in einer lebendigen und gründerzeitichen Nachbarschaft. Dieser Stadtteil ist bekannt, durch seinen offenen und lebendigen Charakter welcher zum Verweilen einlädt.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einzelhändler und Start-ups haben sich in den vergangenen Jahren angesiedelt und Sonnenberg in einen offenherzigen und dynamischen Stadteil verwandelt, mit großem Zuspruch. Eine Vielzahl von excellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg.
Bei Familien ist der Sonnenberg gleichwohl auf Grund der Nähe zu Kitas und Schulen sehr beliebt. Der Weg in die Innenstadt ist gleichfalls schnell gemacht.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
