in 06254 Kötschlitz *****Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger familiärer Lage im Erstbezug*****
ImmoNr378 Titel HomepageKernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ06254 OrtKötschlitz
LandDeutschland Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl.MwSt) Währung
ImmoNr378
Titel HomepageKernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ06254
OrtKötschlitz
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl.MwSt)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im gepflegten und ruhigen Ort Kötschlitz.

Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 als gesamtes Haus erbaut wurde, bietet auf ca. 147,50 qm Gesamtwohnfläche sowie weiteren ca. 420 qm Grundstücksfläche, Platz zur eigenen Verwirklichung.

Das Haus wurde 2021/2022 komplett saniert. Neben der malerischen Instandsetzung wurden die Fußbodenbelege (Laminat und Fliesen), Türen und die Sanitärgegenstände vollständig erneuert. Weterhin wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, an welchem das Wohnzimmer, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC anschließen. Über eine offene Treppe gelangt man zum Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Masterbad sowie ein Büro mit offener Treppe zum Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet Platz auf ca. 20 qm mit tollem Weitblick.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben bitte wir um Kontaktaufnahme und Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten. Die Besichtigung wird ab Juli 2022 möglich sein.

Der Energieausweis kann in unserern Büroräumen eingesehen werden.

Besichtigungen sind ab dem 15.08.2022 möglich.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Doppelhaushälfte
- Neue Heizung - Gas-Brennwerttherme von Vaillant
- teilweise Fußbodenheizung
- Bäder neu gefliest und neue Keramik
- hochwertiger Lamminatboden
- Malerabeiten neu
- großzügiger Garten zur Verwirklichung
- Nebengebäude/Gartenhaus für Fahrrader etc.
- Terrasse mit Markiese
- Brunnenanschluss
- 2 Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür
- Nova Eventis, IKEA, Möbel Höffner in wenigen Minuten erreichbar
Lage Kötschlitz / Leuna

Kötschlitz ist ein kleiner Ort, welcher an der Grenze von Sachsen-Anhalt zu Sachsen liegt.
Im direkten Umfeld liegt das Einkaufszentrum Nova Events sowie die Möbelhäuser Ikea und Möbel Höffner, angeschlossen an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B181.

In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft befindet sich das schöne Objekt.
Trotz der Ruhe sind umliegende Ort sowie auch das Stadtzentrum von Leipzig nach wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zum verweilen ein.
Das Nova Eventis, samt seinen unzähligen Läden sowie Essständen, bietet die erste Anlaufstelle für Einkäufe jeder Art.
51.35370
12.16730
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Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandSaniert
Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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