in 06254 Kötschlitz Großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren Leipzigs in ruhiger, familienfreundlic ...
ImmoNr378 Titel HomepageKernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage (Erstbezug)
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06254 OrtKötschlitz
LandDeutschland Wohnfläche131 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr378
Titel HomepageKernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage (Erstbezug)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06254
OrtKötschlitz
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet auf ca. 150 qm Gesamtwohnfläche Platz zur eigenen Verwirklichung.

Das Haus wurde 2021/2022 komplett saniert. Neben den umfangreichen Malerarbeiten wurden auch alle Fußbodenbeläge, Türen sowie Sanitärräumlichkeiten vollständig erneuert und in einem Neubauzustand versetzt. Weiterhin wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) mit einem Hauptbad und einem weiteren Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit anliegender separater Küche. Desweiteren liegt auf der Ebene der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man zum Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad sowie ein Büro mit offener Treppe zum Dachgeschoss befinden. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Die zwei am Haus angrenzenden Stellplätze stehen gesondert für einen Preis i.H.v.12.500,00 je Stellplatz zum Verkauf.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Ausstattung - Doppelhaushälfte
- Neue Heizung - Gas-Brennwerttherme von Vaillant (2022)
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Masterbad)
- Bäder komplett erneuert
- hochwertiger Lamminatboden
- Malerabeiten neu
- großzügiger Garten zur eigenen Verwirklichung
- Nebengebäude/Gartenhaus für Fahrrader etc.
- Terrasse mit Markiese
- Brunnenanschluss
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür
- Nova Eventis, IKEA, Möbel Höffner in wenigen Minuten erreichbar
- der Energieausweis kann gern im Büro eingesehen werden
- 2 gesondert zum Verkauf stehende Stellplätze
Lage Kötschlitz ist ein kleiner Ort, welcher an der Grenze von Sachsen-Anhalt zu Sachsen liegt.
Im direkten Umfeld liegt das Einkaufszentrum Nova Events sowie die Möbelhäuser Ikea und Möbel Höffner, angeschlossen an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B181.

In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft befindet sich das schöne Objekt.
Trotz der Ruhe sind umliegende Ort sowie auch das Stadtzentrum von Leipzig nach wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zum verweilen ein.
Das Nova Eventis, samt seinen unzähligen Läden sowie Essständen, bietet die erste Anlaufstelle für Einkäufe jeder Art.
51.35371
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Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2030
Endenergiebedarf109 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2000
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