Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet auf ca. 150 qm Gesamtwohnfläche Platz zur eigenen Verwirklichung.
Das Haus wurde 2021/2022 komplett saniert. Neben der kompletten malerischen Instandsetzung wurden alle Fußbodenbelege (Laminat und Fliesen), Türen und die Sanitärräumlichkeiten vollständig erneuert und in einem Neubauzustand versetzt. Weiterhin wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, an welchem das Wohnzimmer, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC anschließen. Über eine offene Treppe gelangt man zum Obergeschoss in welchem sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad sowie ein Büro mit offener Treppe zum Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet Platz auf ca. 20 qm mit tollem Weitblick.
Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Seitens des Käufers fallen keine Vermittlungsprovisionen an.
Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Ausstattung - Doppelhaushälfte
- Neue Heizung - Gas-Brennwerttherme von Vaillant
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Masterbad)
- Bäder komplett erneuert
- hochwertiger Lamminatboden
- Malerabeiten neu
- großzügiger Garten zur Verwirklichung
- Nebengebäude/Gartenhaus für Fahrrader etc.
- Terrasse mit Markiese
- Brunnenanschluss
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür
- Nova Eventis, IKEA, Möbel Höffner in wenigen Minuten erreichbar
- der Energieausweis kann gern im Büro eingesehen werden
- 2 Stellplätze á 12.500 €
Lage Adresse: Am Teichäcker 23, 06254 Kötschlitz
Kötschlitz ist ein kleiner Ort, welcher an der Grenze von Sachsen-Anhalt zu Sachsen liegt.
Im direkten Umfeld liegt das Einkaufszentrum Nova Events sowie die Möbelhäuser Ikea und Möbel Höffner, angeschlossen an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B181.
In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft befindet sich das schöne Objekt.
Trotz der Ruhe sind umliegende Ort sowie auch das Stadtzentrum von Leipzig nach wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zum verweilen ein.
Das Nova Eventis, samt seinen unzähligen Läden sowie Essständen, bietet die erste Anlaufstelle für Einkäufe jeder Art.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2000 |
