Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Projekt- und Quartiersentwickler aufgepasst.
Die zum Verkauf stehende Hofanlage, welche sich auf 3021 qm erstreckt, befindet sich in Landsberg OT Sietzsch mit optimaler Anbindung zur A 9 (Anschlussstelle Wiedemar).
Die derzeitige Bebauung bzw. Nutzung lässt eine Vielzahl künftiger Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im Bereich des Sietzscher Rings findet sich das sanierungsbedürftige Gutshaus mit Anbau. Ob denkmalgerechter Sanierung oder Abriss/Neubau, um die Ansiedlung attraktiv zu gestalten, ist man hier offen. Selbstverständlich sollte bei der Sanierung bzw. Neubau das optische Erscheinigungsbild des Straßenzuges beibehalten bleiben.
Im mittleren Teil des Hofes findet sich ein Doppelhaus, welches sich über zwei Etagen erstreckt und in verschiedenen Ausbaustufen befindet. Medien liegen hier noch nicht an, jedoch könnte man hier mit wenigen Handgriffen auf den Hof ziehen.
Über den Kirchweg gelangt man auch zur Scheune, welche sich in einem guten Zustand befindet und derzeit als Lager genutzt wird.
Ein spannender Hof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung - Grundstücksfläche: 3021 qm
- Hofcharakter
- optimale Anbindung zur A 9
- familiäres Umfeld
Derzeitige Bebauung
Gutshaus mit Anbau:
- sanierungsbedürftiges Gutshaus mit Anbau
- Fassade steht unter Denkmalschutz - Sanierung oder Abriss/Neubau des Gutshauses
- Anbau: Rohbau ist weitestgehend fertigestellt.
Doppelhaus:
- rechte Haushäfte steht kurz vor Fertigstellung, Renovierungsarbeiten sind noch vorzunehmen.
- linke Haushälfte: Rohbau fertiggestellt. Der Innenausbau ist teilweise fertigestellt.
- Anbindung an Medien offen
Der Einzug könnte hier in absehbarer Zeit vorgenommen werden.
Scheune:
Die Scheune befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort nutzbar.
-Photovoltaik-Anlage (30 KW) hat eine Laufzeit bis 31.12.2030 und muss vom Erwerber übernommen werden. Eine Vereinbarung über die Stromabnahme liegt nicht vor.
Gartenhaus:
- wird derzeit als Materiallager genutzt.
Mögliche Entwicklungsmöglichkeiten
- Mehrfamilienhausbebauung/Reihenhausbebauung unter Einhaltung des Erscheinigungsbildes möglich
- Gewerbeansiedlung (Arzt / Lebensmittel) möglich
- Weiterbetreibung des Hofes
Lage Sietzsch liegt "zwischen" Leipzig (ca. 28 km) und Halle/Saale (20 km) und ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg in Sachsen-Anhalt.
Auf Grund der unmittelbaren Lage zur A 9 (Abfahrt Wiedemar) und kur vor dem Schkeuditzer Kreuz (A9/A!4) ist das Grundstück verkehrs- und handeltstechnisch optimal gelegen. Zum Flughafan Leipzig-Halle sind es ebenfalls lediglich 15 km.
Im Osten der Ortschaft hat sich ein lukrativer Gewerbepark entwickelt.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bauland ohne B Plan |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Einzelhandelklein, Kleingewerbe, Lager, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze |
