Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese einzigartige Veranstaltung- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Kamenz steht zum Verkauf! Hier können Träume und neue Ideen in Erfüllung gehen.
Äußerlich wirkt die Objektanlage unscheinbar. Ein Blick hinter die "Kulissen" zeigt jedoch, mit wieviel Herzblut, Engagement und Einsatz das Objekt in den letzten Jahren zu einer einzigartigen Veranstaltungslocation renoviert und umgebaut wurde.
Über den Haupteingang gelangt man direkt ins Herzstück des Objekts.. dem Bar-, Restaurant- und Veranstaltungsbereich im "American Diner-Style", wo sich alle Laufwege kreuzen und man gesellige Stunden und Abende verbringen kann. Neben einer Vielzahl von Sitzmöglichkeiten, auf zwei Ebenen bietet dieser Teil des Gebäude Platz für Veranstaltungen, Events und Konferenzen jeglicher Art. Die Abtrennung einzelner Bereiche wäre hier gleichfalls möglich. Weiterhin verfügt der Mittelsektor über eine vollausgestattete und großzügige Restaurantküche, in welcher man nicht nur die internen Gäste bewirten könnte, auch die zusätzliche Möglichkeit zur Etablierung eines Lieferdienstes wäre hier denkbar.
Über dem Restaurant, im 1. OG findet sich ein detaillierte 5-Raum-Wohnung auf ca. 113 qm, welche sich im bezugsfertigen Zustand befindet und teilmöbliert ist.
Im rechten Flügel des Gebäudes befand sich eine Bowling-Center mit entsprechender Licht- und Soundanlage - welche ihres gleichen in der Umgebung suchte.
Im linken Flügel der Anlage findet sich ein weiterer - mit viel Liebe zum Detail – hergerichteter Seminarbereich, sowie eine außergewöhnliche Ausbaureserve. Der früher als Kino genutzte „Saal“, könnte nunmehr als Diskothek oder Veranstaltungssaal zu neuen Leben erweckt werden. Hier könnte man seinen Ideen und Wünschen freien Lauf lassen. Im Keller und 1. OG finden sich eine Vielzahl von weiteren Abstell- und Ausbaumöglichkeiten.
Auf Teile des Daches befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, welche für den Pächter entsprechend als Dienstbarkeit gesichert ist. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2032 und muss vom Erwerber übernommen werden.
Lassen Sie die Objektanlage und Ihre Nutzungsmöglichkeiten auf sich wirken!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 4.018 qm
Gewerbefläche: ca 2.290 qm
Gebäudemaße: L ca. 96 m, B ca. 20 m
- Konferenzräume
- Küche
- Einliegerwohnung (5-Raum / 112 qm)
- sanierungsbedürftige Discothek (egemaliges Kino)
- freie Parkplätze in der Umgebung
- Photovoltaik-Anlage (eingetragene Dienstbarkeit)
- Inventar nach Abstimmung
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamenz. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 17.000 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Kamenz verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung.
Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über mehrere Kindereinrichtungen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km und Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
