in 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost ***City-Appartment am Campus im direkten Umfeld des Universitätsklinkikums***
ImmoNr397 Titel Homepage***City-Appartment am Campus im direkten Umfeld des Universitätsklinkikums***
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ04103 OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Südost
LandDeutschland Etage2. OG
StadtteilZentrum Südost Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Kaufpreis160.000 € Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)384,37
ImmoNr397
Titel Homepage***City-Appartment am Campus im direkten Umfeld des Universitätsklinkikums***
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04103
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Südost
LandDeutschland
Etage2. OG
StadtteilZentrum Südost
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis160.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)384,37
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese tolle City Appartment steht zum Verkauf. Das Objekt in der Paul-List-Str. 26 wurde 2010/2011 aufwendig saniert und diente ursprünglich wegen seiner smart living Eigenschaften der Vermietung an Studenten, die besondere Vorstellungen in Sachen Wohnqualität und Ausführungsstandards besitzen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eingelassene Schränke und Ablagemöglichkeiten in allen Räumlichkeiten. Der hohe Wohngenuß wird durch ein im Haus befindlicher Fitnessbereich sowie Aufenthaltsräume im Kellerbereich abgerundet.

Auf Grund der Nähe zum Universitätsklinkum ist das Objekt gerade für medizinisches Personal und junge Familien sehr interessant.

Die Einheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (16,09/ 1.000 MEA), welche insgesamt von 61 Wohnungen gebildet wird.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 zu einer Jahreskaltmiete i. H. v. 4.612,44 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 205,94 € (inkl. 13,40 € Instandhaltungsrücklage).
Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich 48,52 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 64.489,91 €, anteilig Wohnung: 1.094,39 € (Stichtag: 31.12.2021).

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Ausstattung Facts:
- Top Lage
- Universitätsklinikum
- Einbauküche
- eingelassene Schränke
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- Fitnessbereich
Lage Das in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität gelegene Gebäude in der Leipziger Innenstadt besticht nicht nur durch eine gefällige Architektur und hochwertig ausgestattete Apartments, sondern auch durch ein funktionales Angebot an Gemeinschaftsflächen, die den das Wohnkomfort nachhaltig steigern.

Infrastrukturell und verkehrsgünstig erschlossen, ist die Innenstadt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie andere kleine Shops befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 14 ist über die Auffahrt Leipzig-Mitte in ca. 10 Minuten zu erreichen.
51.32943
12.38597
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Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandSaniert
Energieausweisohne Energieausweis
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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