Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Baustil aus dem Jahre 2019.
Entsprechend dieser Bauweise befinden sich hier alle Wohnräume auf einer Ebene. Alle 4 Zimmer und beide Bäder sind über einen großzügigen Flur begehbar. Das an den Eingangsbereich angrenzende Zimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche lässt sich über eine Tür vom Rest des Hauses so abgrenzen, dass sich hier ein separater Bereich für Gäste, zum Arbeiten oder die Kinder ergibt. Das geräumige Masterbad - mit Dusche und Badewanne - befindet sich direkt neben dem größten Schlafzimmer.
Das Herz des Hauses ist der fantastisch helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Vorratskammer mit kleinem Dachboden. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Deckenhöhe, die bis zum Giebel des Hauses blicken lassen. Als Highlight wurden in den waagerechten Giebelstreifen des versetzten Pultdachs Oberlichter eingelassen, die den Raum mit Licht durchfluten. Bodentiefe Fenster bringen weiteres Licht in das Zimmer und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden verbringen und laue Sommerabende genießen. Abgerundet wird der Außenbereich mit einem großräumigen Gerätehaus und einer eigenen Zisterne.
Parkmöglichkeiten bieten das Carport sowie der Freiplatz auf dem Grundstück, inkl. der elektronischen Lademöglichkeit.
Der Energieausweis kann im Büro eingesehen werden.
Lassen Sie sich von dem Ambiente des Hauses begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergieverbrauch: 28.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Tolle und familienfreundliche Lage
- Neubau 2019
- Versetztes Pultdach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke: Wolf)
- Wallbox
- 3-fach verglaste Fenster
- Rolläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenbelag: Vinyl
- hochwertige und vollausgestattete Küche mit BORA-System
- großzügiger Garten- und Terrassenbereich
- Gerätehaus
- Zisterne (ca. 6000 l)
- Teilweise ist die Übernahme / Abkauf des Inventars möglich
Lage Wir befinden uns hier in Großkorbetha, einem kleinen, gut angebundenen Ort zwischen Weißenfels und Bad Dürrenberg. Direkt am linken Saaleufer gelegen, führt auch der Saale-Radwanderweg an dem beschaulichen Örtchen vorbei. Neben diversen Einkaufsmöglichen, einer Apotheke und Ärzten hat der Ort auch Kindergärten, eine Grundschule und ein privates Gymnasium zu bieten.
Die Autobahn A38 liegt etwa 5min entfernt und in ca. 10min ist das Autobahnkreuz Rippachtal mit der Anbindung zur A9 zu erreichen. In ungefähr 750m Entfernung zum Haus liegt der Bahnhof von Großkorbetha. Mit dem Zug sind es etwa 15 min bis Naumburg (Saale) Hbf, ca. 20min. bis Halle Hbf und ungefähr 30min bis Leipzig Hbf.
Der Industriestandort Leuna mit seinen dort ansässigen Chemiekonzernen liegt ca. 10min mit dem Auto entfernt.
Rechts der Saale liegen der Ortsteil Kleinkorbetha und die zu Lützen gehörige Ortschaft Oeglitzsch. Auf der Gemarkung Großkorbetha befindet sich zudem neben dem Ortsteil Kleinkorbetha die Siedlung Gniebendorf. In der Gemeinde befand sich bis zum 1. September 2010 der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Saaletal, der weitere acht Gemeinden angehörten.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
28,98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.12.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
