in 06712 Kretzschau ***Mehrfamilienhaus im Burgenlandkreis***
ImmoNr404 Titel Homepage***Mehrfamilienhaus im Bugenlandkreis***
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06712 OrtKretzschau
LandDeutschland Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße606 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.233,48
ImmoNr404
Titel Homepage***Mehrfamilienhaus im Bugenlandkreis***
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06712
OrtKretzschau
LandDeutschland
Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße606 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.233,48
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und beschaulichen Örtchen Kretzschau im Burgenlandkreis.

Es erstreckt sich auf 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten, wobei die beiden Dachgeschosswohnungen derzeit als eine Einheit genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet weitere Nutzflächen im unausgebauten Dachbodenbereich.

Jahreskaltmiete IST: 13.641,96 €

Aufteilung:
EG rechts - ca. 42,1 qm - Kaltmiete: 260,00 €
EG links - ca. 42,1 qm - Kaltmiete: 260,00 €
1. OG rechts - ca. 46,76 qm - Kaltmiete: 250,00 €
1. OG links - ca. 46,61 qm - Kaltmiete: 165,26 €
2. OG - ca. 88,00 qm - Kaltmiete: 298,22 €

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - 6 Wohnungen (Dachgeschoss zusammengelegt)
- Innenhof
- vollvermietet
- gute Verkehrsanbindung
- Optimierungs- / Potenzialmöglichkeiten
- attrative Arbeitgeber in der Region

Aufteilung:
EG rechts - ca. 42,1 qm - Kaltmiete: 260,00 €
EG links - ca. 42,1 qm - Kaltmiete: 260,00 €
1. OG rechts - ca. 46,76 qm - Kaltmiete: 250,00 €
1. OG links - ca. 46,61 qm - Kaltmiete: 165,26 €
2. OG - ca. 88,00 qm - Kaltmiete: 298,22 €
Lage Kretzschau ist eine beschauliche Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat.

Bekannt ist die Gemeinde Kretzschau durch ihr Naherholungsgebiet mit direktem Badesee. Der ehemalige Tagebau, wo früher Braunkohle abgebau wurde, lockt heute zum Baden, Angeln Fahren von Boot- und Wassertretern oder zum Wandern rund um den See. Als Ausflugsziel mit Campingplatz und Jugendherberge ist die Gemeinde gut besucht. Weiterhin wird eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten geboten.

Die üblichen Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Gemeinden schnell erreicht.

Hervorzurufen sind die attraktiven Arbeitgeber in der Region, welche auch in Zukunft eine zügige Neuvermietung sicher stellen.
51.04220
12.07230
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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2028
Endenergiebedarf131,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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