Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und beschaulichen Örtchen Kretzschau im Burgenlandkreis.
Die Möglichkeit zur Eigennutzung der Wohnung im 2. OG - ca. 95,50 qm zum 01.08.2024 ist möglich
Es erstreckt sich auf 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten, wobei die beiden Dachgeschosswohnungen derzeit als eine Einheit genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet weitere Nutzflächen im unausgebauten Dachbodenbereich.
Jahreskaltmiete: 18.039,84
€
Aufteilung:
EG rechts - ca. 46,90 qm - Kaltmiete: 260,00 €
EG links - ca. 47,21 qm - Kaltmiete: 260,00 €
1. OG rechts - ca. 46,90 qm - Kaltmiete: 250,00 €
1. OG links - ca. 47,21 qm - Kaltmiete: 198,32 €
2. OG - ca. 95,50 qm - Neuvermietung zum 01.08.2024 - 535,00 €
Faktor: 12
Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Eigennutzung der Wohnung im 2. OG ab 01.08.2024 möglich
- 6 Wohnungen (Dachgeschoss zusammengelegt)
- Innenhof
- vollvermietet
- gute Verkehrsanbindung
- Optimierungs- / Potenzialmöglichkeiten
- attrative Arbeitgeber in der Region
Aufteilung:
EG rechts - ca. 46,90 qm - Kaltmiete: 260,00 €
EG links - ca. 47,21 qm - Kaltmiete: 260,00 €
1. OG rechts - ca. 46,90 qm - Kaltmiete: 250,00 €
1. OG links - ca. 47,21 qm - Kaltmiete: 198,32 €
2. OG - ca. 95,50 qm - Neuvermietung zum 01.08.2024 - 535,00 €
Faktor: 12
Lage Kretzschau ist eine beschauliche Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat.
Bekannt ist die Gemeinde Kretzschau durch ihr Naherholungsgebiet mit direktem Badesee. Der ehemalige Tagebau, wo früher Braunkohle abgebau wurde, lockt heute zum Baden, Angeln Fahren von Boot- und Wassertretern oder zum Wandern rund um den See. Als Ausflugsziel mit Campingplatz und Jugendherberge ist die Gemeinde gut besucht. Weiterhin wird eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten geboten.
Die üblichen Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Gemeinden schnell erreicht.
Hervorzurufen sind die attraktiven Arbeitgeber in der Region, welche auch in Zukunft eine zügige Neuvermietung sicher stellen.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 131,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
