Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese geräumige 81,52 qm große Eigentumswohnung bietet allesfür komfortables und stilvolles Leben..
Die Wohnung ist ein wahres Juwel an Helligkeit und Sonnenschein. Eine großartige Fensterfront zum Balkon und mehrere Dachfenster durchflurten den Wohnraum mit viel Licht. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Die gut geschnittene Einbauküche und die maßgeschneiderten Einbauschränke bieten eine optimale Raumnutzung.
Die Sanitärräume sind mit einer Wanne und einer modernen Dusche ausgestattet. Frische Luft und Entspannung finden Sie auf dem großen Balkon. Erleben Sie hier gemütliche Abende und entspannte Momente im Grünen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im malerischen Nuthetal "vor den Toren"Potsdams. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Dieser schönen, zuletzt 2018 modernisierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Waschkeller gemeinschaftlich zu nutzen. Die Wärmeversorgung des Mehrfamilienhauses obliegt einer Gaszentralheizung. Inklusive PKW-Stellplatz erhalten Sie eine attraktive Wohnung mit apartem Ambiente und hochwertigen Ausstattung.
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug oder zur lukrativen Neuvermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumimmobilie persönlich zu erleben!
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (1356/ 10.000 MEA), welche insgesamt von 6 Wohnungen gebildet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 323,86 € (inkl. 33,90 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich 86,33 €. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt: 2.566,22 € (Stichtag: 31.12.2022).
Ein Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergieverbrauch: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Fact´s:
- Dachgeschosswohnung mit Balkon
- Einbauküche
- Einbauschränke
- hochwetige Materialien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerabteil
- Stellplatz
- sehr gute infrastutkurelle Anbindung
Lage Bergholz-Rehbrücke mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam. Bekannt als ein Ort im Grünen und ausgestattet mit den Vorzügen einer Stadt: kurze Wege zu Supermärkten (Aldi, Rewe), Geschäften zum Bummeln, Ärzten, Apotheke, Post, Banken, Restaurants und Tankstelle.
Die Gartenstadt "Am Rehgraben" in Bergholz-Rehbrücke ist bekannt als ein Ort im Grünen, an dem man jedoch die Vorzüge einer Stadt nicht missen muss - kurze Wege zu Supermärkten (Aldi, Rewe), Geschäften, Ärzten, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Tankstelle. Die Autobahn nach Berlin erreicht man in wenigen Minuten. Oder man nimmt den Regionalzug und kann in 30 min über den 'Kudamm' bummeln. Genauso schnell ist die Landeshauptstadt Potsdam zu erreichen: per Auto oder Straßenbahn - in ca. 15 - 20 min spaziert man durch den Park Sanssouci.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
