in 08058 Zwickau Eigentumswohnung in Zwickau zur Neuvermietung / Eigennutzung!
ImmoNr460 Titel HomepageEigentumswohnung in Zwickau zur Neuvermietung / Eigennutzung!
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ08058 OrtZwickau
LandDeutschland Etage3
StadtteilPöblitz Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis85.000 € Hausgeld319,67 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Währung
ImmoNr460
Titel HomepageEigentumswohnung in Zwickau zur Neuvermietung / Eigennutzung!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ08058
OrtZwickau
LandDeutschland
Etage3
StadtteilPöblitz
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld319,67 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung.

Diese geräumige 70,20 qm große Eigentumswohnung (WE Nr. 15) verteilt auf 3 Zimmer bietet alles für ein kompfortables Leben.

Der Grundriss schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Der gut geschnittene Küchen- und Essbereich, am angrenzenden Balkon bietet kurze Wege und eine optimale Raumnutzung. Der Badebereich ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Dieser schönen, zuletzt 2000 modernisierten Wohnung ist ein Kellerraum, ein Dachbodenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche insgesamt von 24 Wohnungen gebildet wird. Der Miteigentumsanteil beträgt 357/10000.

Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 - 319,67 € (inkl. 35,11 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich 31,36 €. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt: 2.858,32 € (Stichtag: 31.12.2022).

Ein Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Beispielrechnung bei Neuvermietung (Leerstand ohne Möbel):

Bei einer Vermietung zu 7,00 €/qm
Kaltmiete = 511,00 €/mtl. x 12 Monate: 6.132,00 € p.a. JNKM
Rendite: 7,2 % - Faktor: 13,86

Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug oder zur lukrativen Neuvermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.08.2028
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung - Zwickau (Pöblitz)
- 3-Raum-Wohnung
- 2. OG
- Stellplatz
- Balkon
- Kellerraum und Dachbodenabteil
- Leerstand (die Bilder wurden vor dem Auszug aufgenommen)
Lage Diese Wohnung befindet sich in Zwickau im Stadtteil Pölbitz unweit verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, MediaMarkt, Fressnapf etc.. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt (5 Minuten Fußweg). Eine Autobahn ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und der nächste Hauptbahnhof liegt 9 Minuten entfernt. Der nächste Flughafen ist in 90 Minuten erreichbar.
50.74109
12.48668
1
0
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.08.2028
Endenergiebedarf97,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2002
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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