Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese tolle City Appartment steht zum Verkauf. Das Objekt in der Paul-List-Str. 26 wurde 2010/2011 aufwendig saniert und diente ursprünglich wegen seiner smart living Eigenschaften der Vermietung an Studenten, die besondere Vorstellungen in Sachen Wohnqualität und Ausführungsstandards besitzen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eingelassene Schränke und Ablagemöglichkeiten in allen Räumlichkeiten. Der hohe Wohngenuß wird durch ein im Haus befindlicher Fitnessbereich sowie Aufenthaltsräume im Kellerbereich abgerundet.
Auf Grund der Nähe zum Universitätsklinkum ist das Objekt gerade für medizinisches Personal und junge Familien sehr interessant.
Die Einheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (16,09/ 1.000 MEA), welche insgesamt von 61 Wohnungen gebildet wird.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 zu einer Jahreskaltmiete i. H. v. 4.612,44 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 205,94 € (inkl. 13,40 € Instandhaltungsrücklage).
Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich 48,52 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 64.489,91 €, anteilig Wohnung: 1.094,39 € (Stichtag: 31.12.2021).
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Facts:
- Top Lage
- Universitätsklinikum
- Einbauküche
- eingelassene Schränke
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- Fitnessbereich
Lage Das in unmittelbarer Nachbarschaft zur Universität gelegene Gebäude in der Leipziger Innenstadt besticht nicht nur durch eine gefällige Architektur und hochwertig ausgestattete Apartments, sondern auch durch ein funktionales Angebot an Gemeinschaftsflächen, die den das Wohnkomfort nachhaltig steigern.
Infrastrukturell und verkehrsgünstig erschlossen, ist die Innenstadt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie andere kleine Shops befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 14 ist über die Auffahrt Leipzig-Mitte in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
